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IMÓVEL COMERCIAL PARA INVESTIMENTO - JÁ ALUGADO - NA VILA MAUÁ - GOIÂNIA/GO

Motivo para investir neste imóvel:- Renda passiva imediata - O imóvel já está alugado, gerando R$: 10.000,00 em receita garantida- Diversificação de risco - Localização estratégica - Vila Mauá é uma região consolidada, com comércio ativo e alta procura de locação - Alta potencial de valorização- Proteção contra inflação - Contratos podem ser reajustado anualmente - Segurança patrimonial - Ativo real, sólido e perene - Excelente equilibro entre renda mensal e segurança de capital ___________- Área total de 587 m²- Lojas com 75 m² ( sem considerar o mezanino )- Possui 5 lojas comerciais independente ( loja 1 e 2 são unificadas ) ___________VALOR PEDIDO E POTENCIAL RENTABILIDADEValor de venda: R$: 2.200.000,00 ( dois milhões e duzentos mil reais. )Receita ativa: R$: 10.300/mês ( R$: 124.600/ano )Rentabilidade atual sobre R$: 2.200.000,00 : 5,6% anoObs: os alugueis estão bem abaixo do valor de mercado, o novo proprietário poderáCorrigir e valorizar os contratos elevando significativamente a receita mensal, após reforma e reajuste. O potencial de faturamento é ainda maior Receita estimada após reajuste e melhorias R$: 15.000 a R$: 21.000 / mês ( R$: 180.000 a R$ 252.000 / ano ) Rentabilidade potencial: 8,2% a 11,5% ao ano + valorização do imóvel ________Status: Pronto pra investirCaptação: Júlio __________AGENDA SUA VISITANÃO ACEITA FINANCIAMENTOFR7 IMÓVEISCRECI: 32.445(62) 9 9959-5939

R$ 2.200.000,00 Venda

Vila Mauá

Cód. 3065

CASA COM 3 SUÍTES ALTO PADRÃO NO SETOR VILA JOÃO VAZ – GOIANIA GO

Localização estratégica:Próxima ao Passeio das Águas Shopping, Portal Shopping, Shopping Cerrado e Faculdade Alfa.Vários comércios próximos •Acabamentos premium•3 suítes plenas, sendo 1 máster •Sala ampla integrada à cozinha, com pé direito alto•Cozinha moderna com bancada em ilha no Mármore São Gabriel Escovado, Integrada à área gourmet, com preparação para lava-louças;•Área gourmet completa •Lavabo externo•Lavanderia ampla•Cômodo reversível, ideal para despensa ou escritório;•Garagem: 2 vagas•Pedras dos banheiros em quartzo branco, com nichos embutidos;•Piso porcelanato Helena em toda a casa;•Esquadrias em alumínio•Pintura Cristal e pedras naturais;•Projeto luminotécnico •Pontos de ar-condicionado já preparados;•Ponto de gás para fogão ou churrasqueira a gás.•Paisagismo •Piscina aquecida com hidromassagem, iluminação em LED, Cascata e prainha •Concertina, cerca elétrica e portão eletrônico;•Circuito de alarme instalado;•Sistema pronto para interfone ou vídeo porteiro;____________Área total: 225 m²Área construída: 170 m²___________STATUS: EM FASE DE ACABAMENTOCaptação: FR7IMOVEIS__________*Valores e condições de pagamentos sujeitos a alterações sem aviso prévio*AGENDE SUA VISITAMONTAMOS TODO PROCESSO DE FINANCIAMENTO, SEM CUSTOS.APROVAÇÃO EM ATÉ 24H TENDO EM MÃOS TODA DOCUMENTAÇÃO.FR7 IMÓVEISCRECI: 32.445(62) 9 9959-5939

R$ 850.000,00 Venda

Vila João Vaz

Cód. 3053

Aceita
financiamento

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