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IMPONENTE CASA ALTO PADRÃO NO COND. PORTAL DO SOL GARDEN - GOIÂNIA/GO

Portal do Sol Golfe Garden vai superar todas as suas expectativas. Como o quinto empreendimento do renomado Portal do Sol, ele eleva ainda mais os padrões de qualidade, exclusividade e sofisticação já reconhecidos em todo o Brasil.Localizado ao lado do prestigiado Goiânia Golfe Clube, este condomínio oferece uma variedade de diferenciais em lazer, segurança e tecnologia, cuidadosamente planejados para garantir tranquilidade e bem-estar para você e sua família todos os dias.______________Sobre o imóvel:*4 suítes plenas, sendo a master com closet*Sala integrada c/ a Cozinha gourmet *Repleta em armários *Área de lazer completa*Paisagismo*Piscina com hidro e aquecimento c/ boiler*Chuveiros com aquecimento solar*Deck Madeirado*Ponto de Ducha*Lavabo*Blindex c/ esquadria de alumínio *Pé direito alto*Área de serviço coberta *Despensa*Garagem: 4 vagas (2 cobertas e 2 descobertas)Comodidades do condomínio*4 Quadras poliesportivas*Salão de festas*Piscina Olimpica coberta*2 Playgorunds*Academia*Estação de ginástica ao ar livre*Mercadinho*BosqueValor do Condomínio: Em média R$1.200,00___________Área total: 399 m²Área construída: 220,19 m²___________Status: Pronto pra morarCaptação: FR7 Imóvies com parceria___________Valores e condições de pagamentos sujeitos a alterações sem aviso prévioAGENDE SUA VISITAMONTAMOS TODO PROCESSO DE FINANCIAMENTO, SEM CUSTOS!APROVAÇÃO EM ATÉ 24H TENDO EM MÃOS TODA DOCUMENTAÇÃO.FR7 IMÓVEISCreci: 32.445(62) 9 9959-5939

R$ 1.970.000,00 Venda

Residencial Goiânia Golfe Clube

Cód. 2577

Aceita
financiamento

IMÓVEL COMERCIAL PARA INVESTIMENTO - JÁ ALUGADO - NA VILA MAUÁ - GOIÂNIA/GO

Motivo para investir neste imóvel:- Renda passiva imediata - O imóvel já está alugado, gerando R$: 10.000,00 em receita garantida- Diversificação de risco - Localização estratégica - Vila Mauá é uma região consolidada, com comércio ativo e alta procura de locação - Alta potencial de valorização- Proteção contra inflação - Contratos podem ser reajustado anualmente - Segurança patrimonial - Ativo real, sólido e perene - Excelente equilibro entre renda mensal e segurança de capital ___________- Área total de 587 m²- Lojas com 75 m² ( sem considerar o mezanino )- Possui 5 lojas comerciais independente ( loja 1 e 2 são unificadas ) ___________VALOR PEDIDO E POTENCIAL RENTABILIDADEValor de venda: R$: 2.200.000,00 ( dois milhões e duzentos mil reais. )Receita ativa: R$: 10.300/mês ( R$: 124.600/ano )Rentabilidade atual sobre R$: 2.200.000,00 : 5,6% anoObs: os alugueis estão bem abaixo do valor de mercado, o novo proprietário poderáCorrigir e valorizar os contratos elevando significativamente a receita mensal, após reforma e reajuste. O potencial de faturamento é ainda maior Receita estimada após reajuste e melhorias R$: 15.000 a R$: 21.000 / mês ( R$: 180.000 a R$ 252.000 / ano ) Rentabilidade potencial: 8,2% a 11,5% ao ano + valorização do imóvel ________Status: Pronto pra investirCaptação: Júlio __________AGENDA SUA VISITANÃO ACEITA FINANCIAMENTOFR7 IMÓVEISCRECI: 32.445(62) 9 9959-5939

R$ 2.200.000,00 Venda

Vila Mauá

Cód. 3065

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