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IMÓVEL COMERCIAL PARA INVESTIMENTO - JÁ ALUGADO - NA VILA MAUÁ - GOIÂNIA/GO

Motivo para investir neste imóvel:- Renda passiva imediata - O imóvel já está alugado, gerando R$: 10.000,00 em receita garantida- Diversificação de risco - Localização estratégica - Vila Mauá é uma região consolidada, com comércio ativo e alta procura de locação - Alta potencial de valorização- Proteção contra inflação - Contratos podem ser reajustado anualmente - Segurança patrimonial - Ativo real, sólido e perene - Excelente equilibro entre renda mensal e segurança de capital ___________- Área total de 587 m²- Lojas com 75 m² ( sem considerar o mezanino )- Possui 5 lojas comerciais independente ( loja 1 e 2 são unificadas ) ___________VALOR PEDIDO E POTENCIAL RENTABILIDADEValor de venda: R$: 2.200.000,00 ( dois milhões e duzentos mil reais. )Receita ativa: R$: 10.300/mês ( R$: 124.600/ano )Rentabilidade atual sobre R$: 2.200.000,00 : 5,6% anoObs: os alugueis estão bem abaixo do valor de mercado, o novo proprietário poderáCorrigir e valorizar os contratos elevando significativamente a receita mensal, após reforma e reajuste. O potencial de faturamento é ainda maior Receita estimada após reajuste e melhorias R$: 15.000 a R$: 21.000 / mês ( R$: 180.000 a R$ 252.000 / ano ) Rentabilidade potencial: 8,2% a 11,5% ao ano + valorização do imóvel ________Status: Pronto pra investirCaptação: Júlio __________AGENDA SUA VISITANÃO ACEITA FINANCIAMENTOFR7 IMÓVEISCRECI: 32.445(62) 9 9959-5939

R$ 2.200.000,00 Venda

Vila Mauá

Cód. 3065

LANÇAMENTO CASAS 2 QUARTOS NO CONDOMÍNIO PEDRAS ALTAS - GOIÂNIA/GO

Programa Minha Casa Minha Vida__________- Sala de Tv/Jantar- Cozinha americana- 2 Quartos- Banheiro social- Área de serviço coberta- Corredor lateral- Pequeno quintal no fundo- Garagem: 1 vaga descobertaDiferenciais do Condomínio:- Área Gourmet com Churrasqueira- Projeto inteligente- Playground- Porteiro eletrônico, interfone e antena coletiva- Paisagismo- Arquitetura moderna__________Área Total: 104m²Área Construída: 53,9m²__________Formas de Pagamento - Crédito AssociativoValor de Venda: R$278.333,00 com ITBI e registro grátisValor de Entrada: R$78.333,00 (28,13%)FLUXO DE PAGAMENTOValor do Sinal: R$13.916,65 (5%)● 24 parcelas mensais de R$ 950,00 = R$ 22.800,00 (corrigido pelo INCC) ● 2 anuais de R$ 7.578,18 cada = R$ 15.156,36 (novembro 2026, setembro 2027) (corrigido pelo INCC) ● 36 parcelas mensais de R$ 735,00 (Pós chaves) Valor média das Parcelas: R$1.150,00 a R$1.500,00Localização estratégica: 1Km Hugol1Km do Supermercado Costa2Km do Portal Shopping4Km da Faculdade Alfa5Km do Shopping Cerrado e do Atacadão8Km do Shopping Passeio das Águas e Camelódromo Campinas9Km do Três ilhas Ácua Park10Km do Zoológico de Goiânia__________Status: Previsão de entrega para Setembro/2027Captação: FR7 Imóveis__________*Valores e condições de pagamentos sujeitos a alterações sem aviso prévio*AGENDE SUA VISITAMONTAMOS TODO PROCESSO DE FINANCIAMENTO, SEM CUSTOS!APROVAÇÃO EM ATÉ 24H TENDO EM MÃOS TODA DOCUMENTAÇÃO.FR7 IMÓVEISCRECI: 32.445(62) 9 9959-5939

R$ 278.333,00 Venda

Chácaras de Recreio São Joaquim

Cód. 2925

Aceita
financiamento

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