Imóvel, Formoso do Araguaia, TO

 Área Total: 607 Alq. (Goiano) (2.938 ha) Área Aberta: 367 Alq. (1.776 ha) Área Nativa, APP’S, Varjão e Reserva: 241 Alq. (1.166 ha) Área Máxima p/ Lavouras: 300 Alq. (1.452 ha) Área de Pastos Formados, Sujos e Varjões: 422 Alq. (2042 ha) Área em Pastos Formados: 350 Alq. (1.694 ha) Área de Pastos Sujos e Varjão: 72 Alq. (350 ha) Área de Benfeitorias e Lagoas: 16 Alq. (77 ha) Tipo de Pastagens: Massai, Andropogon, Humidicola e Varjão Divisões de Pastos: 23 Repartimentos Topografia: Plana e semi plana Altitude: 197 M. a 294 M. = 217 M. de média Solo: Terra de cultura c/ cores vermelha e escura na parte de varjões. Textura mista entre argilosa e c/ manchas de cascalho. Argila não relatada, estima se acima de 30% Água: Nascentes, 01 poço semi artesiano, 01 lago, 04 lagoas, vertentes 01 córrego e 01 rio Índice Pluviométrico: 1.651 mm Temperatura Média Anual: 27.3 °C Benfeitorias: Casa sede, torre de telefone e internet, poço semi artesiano, casa p/ funcionários, galpão p/ maquinários c/ 360 M², curral c/ capacidade p/ 2.000 animais contendo galpão, brete, balança, embarcadouro e remangas. 23 Repartimentos de pastos, 05 lagoas, pesqueiro, corredores, cercas em arame liso, dentre demais benfeitorias... Localidade: Formoso do Araguaia - TO Distâncias: 22 km do Calcário 52 km das Sementeiras 52 km dos Armazéns - Secadores 118 km de Gurupi - TO 133 km do Frigorífico 240 km dos Laticínios  325 km de Palmas - TO 685 km de Goiânia - GO Documentação: Completa p/ transferência Dívidas: Isenta Preço: R$ 91.100.000 (Noventa e um milhões e cem mil reais) Pagamento: Aceita até 30% em imóveis que estejam gerando renda mensal, nas cidades de: Palmas, Goiânia e ou Brasília Observações: Fazenda atualmente em pecuária, boa para cria, recria e engorda, comporta nas aguas 3.000 animais, topografia plana sem necessidades de curvas de níveis, totalmente favorável a lavouras, boa pluviometria anual e ótima em recursos hídricos possuindo uma lagoa c/ mais de 13 Alqueires ou (62 hectares) de lâmina d’água no período das chuvas. Na estiagem abaixa, porém não seca. Excelente acesso, viável por quaisquer tipos de veículos e boa vizinhança sendo um dos vizinhos produtor de feijão. Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de tamanhos, valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio. AGENDE SUA VISITA!!! FR7 IMÓVEIS Creci: 32.445 (62) 9 9959-5939